Auszüge aus den wichtigsten Rechtsgrundlagen zur Wertermittlung, Stand Anfang 2022

BauGB 
Baugesetzbuch in der Fassung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634),
zuletzt geändert durch Bekanntmachung vom 10. September 2021 (BGBl. I S. 4147)

ImmoWertV
Immobilienwertermittlungsverordnung vom 14. Juli 2021 (BGBl. I S. 2805)
(ersetzt ImmoWertV v. 19.5.2010)
(zuvor geregelt in der WertV: Wertermittlungsverordnung vom 06.12.1988)

BauNVO
Baunutzungsverordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 21. November 2017 (BGBl. I S. 3786)
zuletzt geändert durch Bekanntmachung vom 14. Juni 2021 (BGBl. I S. 1802)

WertR 2006
Wertermittlungsrichtlinien 2006 in der Fassung vom 1. März 2006 (BAnz Nr. 108a vom 10. Juni 2006), zuletzt berichtigt am 1. Juli 2006 (BAnz. Nr. 121 S. 4798).

BNatSchG
Bundesnaturschutzgesetz - Gesetz über Naturschutz und Landschaftspflege
vom 29. Juli 2009 (BGBl. I S. 2542), zuletzt geändert durch Gesetz vom 18. August 2021 (BGBl. I S. 3908)

BBodSchG
Bundesbodenschutzgesetz - Gesetz zum Schutz vor schädlichen Bodenveränderungen u. zur Sanierung von Altlasten;, i.d.F. der Bekanntmachung vom 17. März 1998 (BGBl. I, S. 502) (BGBl. I, S. 502) zuletzt
zuletzt geändert durch Artikel 7 des Gesetzes vom 25. Februar 2021 (BGBl. I S. 306).

ErbbauRG    
Erbbaurechtsgesetz, zuvor Erbbaurechtsverordnung - Verordnung über das Erbbaurecht vom 15.1.1919
(RGBl.1919, 72, 122) zuletzt geä. durch Artikel 57 des Gesetzes vom 17. 12.2008 (BGBl. I S. 2586).

PfandBG - Pfandbriefgesetz
i.d.F. der Bekanntmachung vom 22. Mai 2005 (BGBl. I S. 1373) (zuvor tlw. geregelt im HBG ) zuletzt
zuletzt geändert durch Artikel 27 des Gesetzes vom 5 Juli 2021 (BGBl. I S. 3338).

BGB 
Bürgerliches Gesetzbuch, vom 2. Januar 2002 (BGBl. I S. 42, 2909; 2003 I S. 738),
zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 21. Dezember 2021 (BGBl. I S. 5252).

Mietrecht: Seit dem 1.9.2001 in die §§ 558 – 560 BGB integriert
(zuvor geregelt im MHG;  Mieterhöhungsgesetz - Gesetz zur Regelung der Miethöhe vom 18.12.1974)  

WoEigG bzw. WEG - Wohnungseigentumsgesetz
Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht, in der im Bundesgesetzblatt Teil III,
Gliederungsnummer 403-1, veröffentlichten bereinigten Fassung,
Änd. d. Art. 4 des Gesetzes vom 12. Januar 2021 (BGBl. I S. 34).

WoFl V
Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche vom 25.11.2003 (BGBl. 2003, I Nr. 56)
(zuvor geregelt in der II. BV (Zweite Berechnungsverordnung) bzw. DIN 283, Teil 2)  

SW-RL
Sachwertrichtlinie vom 5. September 2012, veröffentlicht am 18.10.2012 (BAnz. AT 18.10.2012 B1).

EW-RL
Ertragswertrichtlinie vom 12. November 2015, veröffentlicht am 04.12.2015 (BAnz AT 04.12.2015 B4).

NHK 95 / NHK 2000 / NHK 2005 / NHK 2010
Normalherstellungskosten 1995 bzw. 2000 / 2005 / 2010, vergleiche auch Sachwertrichtlinie.
Erlass des BMBau vom 1.8.1997 - RS I 3 - 63 05 04 - 4 & 1.12.2001 - BS 12 - 63 05 04 -30/1

GEG / EnEV (Gebäudeenergiegesetz, davor Energieeinsparverordnung vom 30.04.2009)
Anmerkung: Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist am 01.11.2020 in Kraft getreten u. setzt ersetzt die EnEV, das EnEG & das EEWärmeG, diese treten somit außer Kraft. Es besteht eine prinzipielle Nachrüstpflicht wenn die Heizanlage älter als 30 Jahre ist, oberste Geschossdecken sowie Leitungen u. Armaturen sind zu dämmen.

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